廈門樓市 郭龍攝

10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

9月福州、廈門及泉州3城新建商品住宅銷售價(jià)格均繼續(xù)下跌，其中，廈門新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌1.2%，下跌幅度有所擴(kuò)大，同比下跌11.3%，與8月相比，跌幅再增0.6個(gè)百分點(diǎn)，下跌幅度在70城僅次于金華；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌1.7%，同比下跌15.4%，相比8月，環(huán)比跌幅收窄，同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中，同比跌幅以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)居70城首位。

上海、西安和徐州新房?jī)r(jià)格上漲

根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，9月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅為6.1%。相比8月份數(shù)據(jù)，環(huán)比指標(biāo)微弱改善，而同比指標(biāo)有所惡化。

 

其中，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

 

9月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

對(duì)于9月份房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，總結(jié)9月份房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)兩大特點(diǎn)：

一是底部形成，這也是源于10月份此類指標(biāo)有反彈的較好預(yù)期。這個(gè)底部也是最近3年房地產(chǎn)深度調(diào)整下的大底部，是房地產(chǎn)市場(chǎng)各參與者要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。

二是10月份將迎來較多城市止跌回穩(wěn)，至少?gòu)哪壳笆袌?chǎng)來看，這個(gè)判斷的基礎(chǔ)是扎實(shí)的。數(shù)據(jù)向好發(fā)展，也引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步轉(zhuǎn)好。

嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市為3個(gè)，即上海、西安和徐州。而南京也出現(xiàn)了止跌現(xiàn)象。從這個(gè)角度看，市場(chǎng)形勢(shì)朝著向好方向發(fā)展。其中上海一直是本輪樓市復(fù)蘇中的龍頭城市，表現(xiàn)強(qiáng)勁。而南京過去市場(chǎng)調(diào)整比較深度，當(dāng)前明顯復(fù)蘇。這也都說明一些基本面不錯(cuò)的城市，樓市正進(jìn)入到止跌回穩(wěn)的先行行列。

同比下跌15.4%！廈門二手房?jī)r(jià)全國(guó)領(lǐng)跌

9月福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌1.4%，同比下跌9.0%；廈門新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌1.2%，同比下跌11.3%；泉州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.8%，同比下跌7.1%。