今天（8月30日）下午，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公號發(fā)布通知，全市新建商品房開始實(shí)施“交房即交證”。購房人只要交齊房款，滿足交房條件和過戶條件就可以一并辦理交房和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“購房即交房、交證”。
這份名為《關(guān)于推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》提出，凡是已經(jīng)首次登記的新建商品房，自2024年8月26日起，買賣雙方網(wǎng)簽后在線申辦增量房轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅費(fèi)、登記費(fèi)后，經(jīng)資料核驗(yàn)通過的直接核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
而對未辦理首次登記的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工驗(yàn)收并滿足交房條件，買賣雙方購房網(wǎng)簽時(shí)可同步在線申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記，無需繳納相關(guān)稅費(fèi)、登記費(fèi)，經(jīng)資料核驗(yàn)通過的直接核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明。
在辦理流程方面，購房者和開發(fā)商雙方簽訂買賣合同后，可以約定“購房即交房、交證”的日期、地點(diǎn)等內(nèi)容，完成網(wǎng)簽后，住建部門便會把信息推送到不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門。
此后買賣雙方通過廣州不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)分情況進(jìn)行報(bào)審，系統(tǒng)將同步將信息推送至登記部門。在購房人完成稅費(fèi)、登記費(fèi)繳納（未辦理首次登記的房屋無需繳納），通過郵寄或交房現(xiàn)場提交申請材料進(jìn)行核驗(yàn)。核驗(yàn)通過的，不動(dòng)產(chǎn)登記部門即時(shí)完成案件辦理，并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明），紙質(zhì)證書可選擇郵政EMS或者在自助打印機(jī)打印。