2003年，廣州黃埔區(qū)的澳洲山莊小區(qū)，因開發(fā)商資金斷裂等原因，成了廣州市面積最大的爛尾樓盤。20多年后，購房者等到了住進(jìn)新居的曙光。南方+記者獲悉，近期，黃埔區(qū)信訪局負(fù)責(zé)人、開發(fā)商與業(yè)主代表召開了澳洲山莊重建安置工作座談會，介紹了安置項(xiàng)目的進(jìn)展情況。
2025年4月9日，安置房項(xiàng)目地塊已完成啟動區(qū)土方及場地平整等前期工程，并已開展建設(shè)施工工作。4月10日上午，安置房項(xiàng)目成功實(shí)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)首吊，標(biāo)志著項(xiàng)目正式進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。
記者采訪澳洲山莊業(yè)主了解到，座談會上，有關(guān)部門和開發(fā)商稱，安置項(xiàng)目位于黃埔區(qū)廣汕公路以北、金坑地鐵站以西，在澳洲山莊EA區(qū)南側(cè)，總用地面積50322平方米；安置面積按原房面積的1.1倍考慮，原購房建筑面積乘以1.1后小于所選定安置房面積的，差額部分由購房人支付差價；安置房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為簡裝交付。
在座談會上，相關(guān)部門和開發(fā)商也明確，安置項(xiàng)目立足于解決澳洲山莊購房人生存權(quán)問題，企業(yè)單位等非自然人購房者、別墅等非住宅類購房者、因債務(wù)糾紛房屋已被司法處置的原購房者和已解除原購房合同的業(yè)主暫時無權(quán)申請安置房。
澳洲山莊項(xiàng)目于1995年正式啟動，到了1997年首期工程接近尾聲，近2000戶簽了購房合約。購房者告訴記者，當(dāng)時選擇在澳洲山莊購買房產(chǎn)，是覺得這里風(fēng)景好，以及當(dāng)時開發(fā)商提出的供款形式吸引人——首期付3.8萬元，月供480元，購房者可以20年免息供款。
但很快，在1999年下半年，有關(guān)澳洲山莊或爛尾的消息在購房者間傳開。因該項(xiàng)目建設(shè)方廣州澳美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營不善，再加上房屋報(bào)建資料不全、消防驗(yàn)收條件不具備等原因，從1998年開始，澳洲山莊建設(shè)停滯，最終爛尾。